OFICINA EN VENTA – Fachada de Cristal sobre Lázaro Cárdenas | San Pedro G.G.

OFICINA EN VENTA

Av. Lázaro Cárdenas – Col. Residencial Santa Bárbara | San Pedro Garza García, N.L.

Precio: $25,000,000 MXN + IVA correspondiente

Inmueble de uso mixto — oficinas y/o local comercial — ubicado a pie de avenida sobre Lázaro Cárdenas en San Pedro Garza García. Construcción de planta baja con diseño moderno, ventanal corrido de cristal, 5 privados, 2 áreas abiertas y 26 paneles solares instalados. Una adquisición para quien busca un activo de uso propio o inversión con alta visibilidad en uno de los corredores más activos del área metropolitana de Monterrey.

Características:

- 364.42 m² de construcción
- 433.25 m² de terreno
- Frente: 20.02 m | Fondo: 21.25 m
- 5 privados para oficinas individuales o gerenciales
- 2 áreas amplias de trabajo, reunión o atención a clientes
- 3 medios baños
- 5 cajones de estacionamiento exclusivos
- 26 paneles solares (reducción de costos operativos)
- Instalaciones de climatización en techo
- Fachada de alto impacto visual con ventanal de piso a techo

Ubicación:

Col. Residencial Santa Bárbara, CP 66266,
San Pedro Garza García, Nuevo León.
Sobre Av. Lázaro Cárdenas de alto tráfico,

a minutos de Valle Oriente, Carretera Nacional y Centro de San Pedro.

Ideal para:

- Despacho corporativo, jurídico o financiero
- Empresa de tecnología, consultoría o servicios
- Centro médico o de bienestar
- Agencia de publicidad o diseño
- Franquicia o marca retail con necesidad de visibilidad
- Inversión inmobiliaria con potencial de renta

Condiciones:

- Precio: $25,000,000 MXN
- El precio no incluye IVA. Operación sujeta al régimen fiscal del vendedor y uso de suelo del adquirente. Se recomienda verificar con su contador la causación del impuesto correspondiente.
- Escrituración inmediata